Projektentwicklung

Das ausgewogene Renditeportfolio ist die Basis für den stabilen und kontinuierlichen Ertrag des Unternehmens. Darüber hinaus steigert Intershop die Ertragskraft mittels dem Risiko angemessener Projektentwicklungen. Beispielhaft hierfür stehen, neben den Wohnprojekten in Zürich-Wiedikon, der Bürokomplex «Patio» in Zürich sowie das Justizgebäude im «Centre St-Roch» in Yverdon-les-Bains.

Laufende Projekte

Gellertstrasse, Basel

Da die bestehenden Mehrfamilienhäuser hinsichtlich Qualität und Ausstattung nicht mehr zeitgemäss waren, entschied sich Intershop im Rahmen des Bebauungsplans «Albanteich-Promenade» 2018 zur Projektierung von attraktiven Eigentumswohnungen, wobei die Ausnutzung verdoppelt werden konnte. Der Rückbau begann im ersten Semester 2019. An zentraler, idyllischer Lage entstehen nun 30 Wohnungen mit 3.5 oder 4.5 Zimmern in zeitloser Architektur und nachhaltiger Bauweise.

Weitere Informationen finden sich auf der Projekt-Homepage.

Römerstrasse, Baden

Intershop erwarb in den Jahren 2006 und 2007 vier Büropavillons an der Römerstrasse in Baden. Die 1958 erbauten und 1990 renovierten Immobilien waren lange Jahre vermietet. Nach dem Ende der Mietzeit stand eine Neupositionierung an.

In Abstimmung mit der Stadt Baden wurde ein Sondernutzungsplan erarbeitet, um die Liegenschaft an der exponierten und begehrten Lage, angrenzend an Naturzone und Limmat, in Wohnraum umzunutzen. Die vier Pavillongebäude werden umfassend kernsaniert, aufgestockt und erweitert. Dabei entstehen bis voraussichtlich 2022 insgesamt ca. 80 2.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohungen in nachhaltiger Bauweise.

Weitere Informationen finden sich auf der Projekt-Homepage.

Vom AuCenter zum AuPark

Auf dem rund 43'000 grossen Areal an der Seestrasse in Au-Wädenswil entsteht aus dem gewerblich-industriell geprägten «AuCenter» der «AuPark». 

Das neue Konzept trägt dem Rückgang der industrieller Nutzung und der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Dienstleistungsflächen Rechnung. Im neuen «AuPark» sind neben der geplanten «Mittelschule Zimmerberg» mehr als 200 neue Wohnungen für den Mittelstand sowie grosszügige Gewerbe- und Dienstleistungsflächen zur Quartierversorgung vorgesehen. 

Detailliertere Informationen finden sich auf der Projekt-Homepage.

Basel, Redingstrasse

An der Redingstrasse in Basel sind mittels Anbauten an die bestehenden Wohnhäuser neue Mietwohnungen geplant.

Gemeinsam mit den Eigentümern der zwei weiteren, baugleichen Hochhäuser wurde ein Projekt lanciert, das sich gegenwärtig in der baurechtlichen Genehmigungsphase befindet. Insgesamt sollen auf diese Weise etwa 200 neue Wohneinheiten im mittleren Preissegment entstehen.

Weitere Informationen zum Projekt auf der Projekt-Website und zur Liegenschaft unter Portfolio.

Beispiele abgeschlossener Projekte

Entwicklung und Neukonzeption des Giesshübel-Arerals in Zürich

1998 erwarb Intershop das gewerblich genutzte Areal am Bahnhof Giesshübel. Während ein Teil der bestehenden Gebäude über ein vielversprechendes Potenzial verfügte, musste für die unzureichend erschlossenen und nicht rentabel umnutzbaren Liegenschaften ein neues Konzept gefunden werden.

 

2002 begannen die Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen an dem als «Banane» bekannten Gebäude an der Staffelstrasse zur Schaffung von konkurrenzfähigen, attraktiven Büro- und Gewerbeflächen.

 

Mit der Realisierung des Entwicklungspotenzials begann Intershop nach der Erkenntnis, dass die wachsende Nachfrage nach städtischem Wohnraum durch Verdichtung und Erschliessung der brach liegenden Flächen befriedigt werden kann.

 

In der Folge wurden mit den Eigentumswohnungsprojekten «edeneins», «edendrei», «eden5» und «eden7» insgesamt 157 Wohnungen und drei Ateliers errichtet und parallel die nicht mehr zeitgemässe Liegenschaft an der Edenstrasse 20 in ein attraktives, energieeffizientes Bürogebäude umgewandelt.

 

Innerhalb einer Entwicklungsphase von zwanzig Jahre wurde so aus einem wenig ansprechenden Areal am Rande Zürichs ein attraktives und prosperierendes Quartier, das Wohn-, Lebens- und Arbeitsräume in urbanem Flair zukunftsweisend vereint.

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